Zabudowa
W tym artykule przyjrzymy się fascynującemu życiu i twórczości Zabudowa, osoby, która pozostawiła niezatarty ślad w historii. Od skromnych początków po trwały wpływ na dzisiejszy świat, Zabudowa był przedmiotem podziwu, badań i kontrowersji. Na tych stronach będziemy zagłębiać się w jego dziedzictwo, badając jego wpływ w różnych dziedzinach, jego rolę w kluczowych momentach historii oraz wnioski, jakie możemy wyciągnąć z jego doświadczenia. Przygotuj się na ekscytującą podróż przez życie i wkład Zabudowa i odkryj, dlaczego jego historia wciąż rezonuje w naszych sercach i umysłach.
Zabudowa – zespół budynków i innych obiektów budowlanych zlokalizowanych na danym terenie. Pojęcie zabudowy jest terminem występującym w przepisach planistycznych i techniczno-budowlanych. Sposób kształtowania projektowanej zabudowy oraz jej parametry określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy. Wymagania techniczne stawiane zabudowie w zależności od jej rodzaju, określone są w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Rodzaje zabudowy
Zabudowę można podzielić na różne rodzaje w zależności od wybranych kryteriów:
- zabudowa wolnostojąca
- zabudowa bliźniacza
- zabudowa szeregowa
- zabudowa grupowa
- zabudowa atrialna
- zabudowa pierzejowa
Według charakteru przestrzennego i funkcjonalnego zespołu zabudowy
- zabudowa śródmiejska
- zabudowa jednorodzinna
- zabudowa wielorodzinna
- zabudowa zagrodowa
- zabudowa produkcyjna
- zabudowa usługowa
- zabudowa letniskowa
Według intensywności zabudowy
- zabudowa o wysokiej intensywności
- zabudowa o niskiej intensywności
- zabudowa zwarta
- zabudowa rozproszona
Parametry zabudowy
Zabudowę można scharakteryzować pewnymi mierzalnymi parametrami, stosowanymi w aktach planistycznych, między innymi:
- wysokość zabudowy
- intensywność zabudowy
- powierzchnia zabudowy
- powierzchnia biologicznie czynna (część terenu pozostająca niezabudowana i nieutwardzona)
- nieprzekraczalna lub obowiązująca linia zabudowy
- forma architektoniczna - na którą składają się szczegółowe wytyczne dotyczące m.in. rodzaju i spadku dachu, sposobu kształtowania elewacji, kolorystyki, materiałów elewacyjnych, wyniesienia budynku ponad poziom terenu
- funkcja zabudowy - określona pośrednio poprzez przeznaczenie danego terenu w akcie planistycznym, zgodnie z załącznikiem nr 1 do rozporządzenia w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Przypisy
- ↑ Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , isap.sejm.gov.pl .
- ↑ Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. , isap.sejm.gov.pl .
- ↑ Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 17 grudnia 2021 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , isap.sejm.gov.pl .